搜房网讯 4月30日,号称北京市史上最严厉调控政策”京12条”出台。限贷第三套房，外地人无相关纳税证明不再贷款，同一家庭限购一套新房。赶在51之前，北京出 台了此次的细则，政府用意不难揣测。果不其然，本来是传统的五一购房黄金周却没有丝毫热度，北京楼市陷入冰点。五一期间，北京市二手房成交量同比下跌53%，商品房期房下跌 35%，而现房仅成交7套，不及去年同时期的5%。5月5日，潘石屹在博客 里大声疾呼：中国房地产现在进入冰川期。
中 国的房子看来一时半会儿是不能买了，除非想撞在枪口上。可通货膨胀依然在继续，如何能抵御通胀同时又获得稳定的收益？对于善于和习惯通过投资房产来获得收益的投资人该何去何从？
不 妨把眼光放到海外。
近期一则消息给了我们答案。近日，澳洲先驱报透露，某中国富商于08年在当地豪掷2亿购买一豪宅，同时以投资移民身份移 民澳洲。事情的本身我们不过多议论，但是投资澳洲无疑成为中国新贵的最佳选择。理由何在？
我们先来了解一下澳洲。澳大利亚位于南半球，国土 辽阔，物产丰富，面积居世界第六，是世界上唯一一个独占一个大陆的国家。澳大利亚是全世界最宜居的国家之一，今年全球最宜居的十大城市，澳洲就占据了4个 席位，分别是墨尔本、悉尼，佩斯和阿德莱德。澳大利亚人口主要集中在东南沿海，我们所熟知的悉尼、墨尔本、阿德莱德等城市都在这个沿线。这里气候宜人、温 度适宜、空气清新、绿树成荫，人们在这里充分享受着阳光、海岸和沙滩，人与自然和谐共生。澳洲季节与我们这里相反，每年冬天，前往澳洲度假享受盛夏的绚烂 总是让人向往。澳洲的宜居性每年吸引着大批热爱生活的人们前往澳洲定居，所以也造成了澳洲的房市火爆，总是供不应求。
那么澳洲的房子是不是 很贵呢？
相反，澳洲的房价并不高，以墨尔本为例，200多万就能在那里购置一套不错的精装修别墅，而且还有永久的土地所有权，而这个价格现 在在北京只能买到5环外的普通2居室。可以说，投资门槛低，是澳洲房产的一大优势。澳洲并没有遗产税，把这样一个优质的不动产留给自己家族后代无疑是一个 不错的选择。澳洲房产已有200多年的历史，市场成熟、法律规范，投资人能够有很好的法律保障。澳洲房价在近45年内保持稳定增长，平均每7年翻一翻，没 有大起大落的现象，非常稳健。而近2年由于华人特别是大陆人对澳洲房产投资的热衷，房价有加速上涨之势。澳洲的住房空置率极低，部分地区不到1%，每年的 租金回报在7%左右，在澳洲投资房产可谓长短结合，无论是获取租金回报还是房产增值都是不错的选择。
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